1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
219.5万円/㎡
前年比+101.0%
新宿区
150.0万円/㎡
前年比-14.5%
目白御留山デュープレックス
東京都新宿区下落合四丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩7分
2003年築 / 5階建 / 69戸 / RC造
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価格偏差値
56.8
割安
推定相場価格より14%割安
相場
23,263万円
210.9万円/㎡
8,951
18,492
28,034
37,575
AI査定結果
推定相場価格
23,263万円
210.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
18,492万円〜28,034万円
167.6万円/㎡〜254.1万円/㎡
推定賃料
41.4万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2025年7月28日
目白御留山デュープレックス
20,000万円（181.3万円/㎡）/ 4階 / 110.33㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は172.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（181.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 20,000万円 | 181.3万円 | 4階 | 110.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/18 | 17,800万円 | 158.1万円 | 4階 | 112.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/08 | 18,800万円 | 167.0万円 | 4階 | 112.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 22,800万円 | 202.5万円 | 4階 | 112.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/23 | 18,800万円 | 150.5万円 | 4階 | 124.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/04 | 19,800万円 | 175.9万円 | 4階 | 112.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/13 | 20,800万円 | 184.8万円 | 4階 | 112.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 18,500万円 | 156.2万円 | 3階 | 118.45㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は178.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（181.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 目白御留山デュープレックス 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅7分 | 20,000万円 | 181.3万円 | 110.33㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2003年 | 69戸 | RC |
| 2023/07/25 | 目白御留山シティハウス 新宿区下落合四丁目 | 目白駅13分 | 19,800万円 | 148.6万円 | 133.24㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2002年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/16 | ドレッセ目白近衛町プレゼンス 新宿区下落合二丁目 | 目白駅7分 | 21,480万円 | 214.2万円 | 100.3㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 2007年 | 55戸 | RC |
| 2023/10/15 | 朝日クレスパリオ北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅3分 | 12,800万円 | 152.7万円 | 83.81㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/21 | プライムコート戸山 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅4分 | 12,990万円 | 151.2万円 | 85.92㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/22 | エクセルシオール新宿 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅5分 | 19,800万円 | 197.5万円 | 100.25㎡ | 2LDK+S | 10階 / 10階建 | 北 | 1999年 | 32戸 | SRC |
| 2024/07/05 | 神楽坂パークハウス 新宿区南榎町 | 神楽坂駅8分 | 15,800万円 | 176.6万円 | 89.45㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/23 | パークコート市谷仲之町 新宿区市谷仲之町 | 曙橋駅4分 | 14,800万円 | 175.4万円 | 84.38㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2006年 | 56戸 | RC |
| 2024/11/24 | サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ 新宿区住吉町 | 曙橋駅1分 | 11,980万円 | 137.6万円 | 87.07㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/13 | アージュ薬王寺 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅5分 | 16,800万円 | 179.7万円 | 93.47㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 北 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2023/09/11 | プレール・ドゥーク新宿御苑 新宿区大京町 | 四谷三丁目駅7分 | 15,890万円 | 190.7万円 | 83.31㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 66戸 | SRC |
| 2023/09/06 | ライフェール新宿御苑ノースサイド 新宿区大京町 | 四谷三丁目駅6分 | 15,890万円 | 190.7万円 | 83.31㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 西 | 2003年 | 36戸 | SRC |
| 2024/04/29 | マイネシュロッス四谷 新宿区左門町 | 四谷三丁目駅1分 | 19,800万円 | 172.6万円 | 114.7㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 67戸 | SRC |
| 2024/06/07 | エスティメゾン四谷坂町 新宿区四谷坂町 | 曙橋駅4分 | 16,980万円 | 158.0万円 | 107.5㎡ | 2LDK+S+ | 4階 / 7階建 | 南西 | 2008年 | 79戸 | RC |
| 2024/07/18 | ジェイパーク神楽坂 新宿区北町 | 牛込神楽坂駅2分 | 18,980万円 | 212.8万円 | 89.18㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 58戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ライオンズガーデン四谷津の守坂 新宿区四谷三栄町 | 四谷三丁目駅6分 | 16,980万円 | 194.2万円 | 87.44㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 71戸 | RC |
| 2024/06/10 | エスティメゾン四谷坂町 新宿区四谷坂町 | 曙橋駅3分 | 16,980万円 | 158.0万円 | 107.5㎡ | 3LDK+S | 4階 / 7階建 | 南西 | 2008年 | 73戸 | RC |
| 2024/10/03 | 牛込南町クイーンヒルズ 新宿区南町 | 牛込神楽坂駅4分 | 20,020万円 | 211.7万円 | 94.56㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2023/09/06 | ベルクレール神楽坂 新宿区若宮町 | 飯田橋駅5分 | 14,980万円 | 161.5万円 | 92.77㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2023/10/02 | 市谷逢坂テラス 新宿区袋町 | 牛込神楽坂駅3分 | 17,500万円 | 187.9万円 | 93.14㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 2006年 | 46戸 | RC |
| 2024/03/03 | パークハウス市谷砂土原町レフィナール 新宿区市谷砂土原町三丁目 | 市ケ谷駅7分 | 17,980万円 | 161.2万円 | 111.54㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2002年 | 35戸 | RC |
| 2024/03/30 | アトラス四谷レジデンス 新宿区市谷本村町 | 四ツ谷駅5分 | 19,500万円 | 218.0万円 | 89.44㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 92戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で101%上昇、新宿区では14.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（181.3万円）は新宿区の平均と比較して20.9%割高です。
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